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高端科技住宅 金茂府楼盘的案例-PPT文档资料
发布人: 菠菜导航网站 来源: 菠菜导航登录 发布时间: 2020-08-03 12:24

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  金茂府案例分析报告 品睿营销策划有限公司 2019-3-15 博 志在卓越 成就共赢 … 1 1、项目简介 2、规划方案分析 3、建筑风格 案例分析报告 4、户型分析 5、园林景观 6、社区配套 7、智能化、科技化 博 志在卓越 成就共赢 … 2 项目简介地理 地理 金茂府地位于大毗邻 ? CBD核心区,位于金茂生活 区,是距离CBD核心区最近 的成熟生活片区,与国贸、 华贸、百盛三大商圈车程不 别墅 过5分钟。 项目南侧为两广及珠 江帝景,北侧为后现代 城,西侧则为别墅项目 复地PEKING。 帝景 地铁 博 志在卓越 成就共赢 … 项目简介地块概述 ?2009年6月30日 建筑面积达28万平方米 广渠15号 40.6亿元的价格 中化旗下方兴地产公司 楼面地价为14500元/平米 刷新了公开出让土地的 最高总价纪录! 产品高端地位! 博 志在卓越 成就共赢 … 项目简介销售信息 ? 金茂府位于广渠大郊亭西北,项目3、9、10号楼2019年4月推出。 项目规划共982套房源,本期共推出240套。 送厨卫家电家具, 2019年12月31日入住。 1月8日—1月30日期间登记可享2万抵10万 优惠, 2月1日—3月31日登记可享2万抵5万优惠, 4月1日—开盘登记可享2万抵3万优惠 3、9、10号楼为板楼, 18-23层,2梯2户, 户型为217平米三居、 220-300平米四居、 330平米五居 预计均价45000元/平米 稀缺地段、200-350㎡大户型奢华设计 博 志在卓越 成就共赢 … 5 规划方案分析 双花园双轴线L型设计 ? 重要的建筑都是采取对称形式,以示高贵壮丽。 ? 金茂府在规划设计中,籍借“L”型的地块特征,形成南北向与东西向的双 轴线规划格局:由南至北塑造了2万平米私家园林—入口广场—中央景观—— 豪华住宅建筑群的由公共到私密的递进社区空间:由西至东塑造了2万平米私 属园林-庭院绿化-中心庭院绿化-住宅与建筑群横向连接一体的景观空间。 博 志在卓越 成就共赢 … 建筑风格Art Deco 风格诠释 Art Deco 是一种优雅、功能性与现代性并重的艺术风格。 Art Deco 风格的金茂府沿袭了古典建筑严谨、优美的比 例和尺度关系,继承了古典建筑细部的装饰性;同时对 古典建筑形态进行了进一步的概括与简化,对建筑细节 部分做了高度的提炼和抽象化;菊花黄花岗石材幕墙饰 以丰富的细节,与轻盈剔透的玻璃盒子相映衬,呈现出 大气厚重之效果,具强烈的时代感、识别性和标志性。 “建筑不仅仅降格为只是具有美学价值或技术价 值,还应对我们时代而言是可取的生活方式,应 帮助表达出某种共同的风貌。”Art Deco 体 现了一种不断超越的人文,它精致内敛,低 调高华,与锐意进取、坚毅谦逊、追求价值 的城市精英意识不谋而合。 金茂府外观图 博 志在卓越 成就共赢 … 建筑风格Art Deco 风格诠释 金茂府创新承继欧式新古典主义在现代的倾情演绎 与进化——Art Deco 建筑艺术风格,并在此基础上, 借鉴现代建筑艺术的精髓,融入对极致人居的思考, 借由汇集巴黎建筑语汇的浅浮雕技艺,打造出华美 绚烂的大都会印象视觉印记。更衍生出新art deco 的之作。极致之上,再造极致。 博 志在卓越 成就共赢 … 建筑风格外立面石材 外立面石材-菊花黄 花岗岩,颗粒细腻,阳光下金 色闪闪,赢得客户信赖,是珍贵的 稀有产品,主要加工方式有自然刨 开面,荔枝面,风格统一,全国唯 一能够用外墙干挂的石材。 菊花黄石材具有无可比拟的特性, 泽、密度、硬度、抗腐蚀性、 耐风化等物能的优异,堪称罕 品。属稀有名贵的花岗岩品种。 博 志在卓越 成就共赢 … 建筑风格细节设计 Art Deco 风格元素 博 志在卓越 成就共赢 … 园林景观建筑小品 下沉庭院 景观道设计 灯设计 牌 浮雕设计 博 志在卓越 成就共赢 … 镂空围墙 坡度递进式道 园林景观植物景观 水景区乔木 绿地区乔木 常绿灌木 博 志在卓越 成就共赢 …景观道乔木 户型分析面积信息 ? ? ? ? 户型面积: 三居217㎡ 四居:220㎡-300 ㎡ 五居:330 ㎡左右 主力户型:220-300 ㎡ 大面积户型设计 ? ? ? 物业公司: 金茂物业 绿化率: 30% 容积率: 2.25 稀缺地段 中等密度 高档社区 户型设计总原则:设计豪华大开间客厅, 大面积落地窗将阳光全方位引入客厅 首层挑空6米以上,入户及车库采用双大堂,层高3.25米 博 志在卓越 成就共赢 … 户型分析 A1户型:五室两厅三卫 南北通透,270度采光; √ 西厨、中厨分开√ 交通空间适度,没有造成空间浪费√ 主卧独配明卫,观景开窗√ 14米阔景面宽√ A1 五室二厅三卫 约330㎡ 博 志在卓越 成就共赢 … 户型分析 A2户型:四室两厅三卫 式厨房、就餐舒适度受影响× 交通空间不浪费,人性化动线设计, √ 南向双主卧设计√ √ A2 四室二厅三卫 博 志在卓越 成就共赢 … 户型分析 A3户型:四室两厅三卫 A3 户型 四室两厅两卫 建筑面积:约300平米 餐厅厨房隔而不分, 操作便捷同时达到清洁要求√ 交通空间适度,没有造成空间浪费√ 50余平米豪华主卧套间, 宽阔主卫及衣帽间√ 户型方正:南北通透、双面景观、 博 志在卓越 … 成就共赢 全方位采光、采景 户型分析 C1户型:四室两厅三卫 式厨房、就餐舒适度受影响× 卡式识别,分梯入户,确保家人安全 户型方正,三面采光,采景 C1 四室二厅三卫 建筑面积:226.86㎡

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